עכשיו תורה של טורונטו להזיע: מחירי הנדל”ן בעיר הגדולה של קנדה לא מפסיקים לעלות (צילום: Benson Kua)
עד לאחרונה דיברו בקנדה על שוק הנדל”ן החים ביותר שנמצא באזור ונקובר. בחודשים האחרונים נראה שמחירי הנדל”ן בוונקובר קצת נרגעו לאור הטלת המס על זרים בהיקף חמישה עשר אחוז. ועתה כל העיניים מופנות אל אזור טורונטו, שבה מחירי הנדל”ן לא מפסיקים לעלות, וראשי ופרנסי העיר אובדים עצות ומזיעים.
מחירי הנדל”ן בישראל עלו ב-6.3 אחוזים בשנת 2016 ויש הרואים בכך עלייה משמעותית. אך לעומת זאת בטורנטו העיר הגדולה בקנדה והשלישית בגדולה כיום בצפון אמריקה (עם כשישה מליון תושבים), מחירי הנדל”ן עלו בשנה האחרונה בצורה משמעותית ומדאיגה של שלושים ושלושה אחוז. מדובר בעליית המחירים החדה מזה קרוב לשלושים שנה, כאשר מחיר של בית בממוצע באזור טורונטו עלה מכשבע מאות אלף דולר עד לכתשע מאות ועשרים אלף דולר כיום.
יש לזכור כשמשווים את מחירי הנדל”ן בין ישראל לקנדה את שערו של הדולר האמריקני. בעוד שבשנים האחרונות השקל הישראלי התחזק מאוד מול המטבע האמריקני, הדולר הקנדי באותה עת נחלש משמעותית. לכן עם משווים בין מחירי הנדל”ן בין שתי המדינות לפי שער הדולר האמריקני, הפער הוא הרבה יותר קטן לטובת קנדה.
לאור טרוף המחירים של הנדל”ן בטורונטו ראשי המערכת הפוליטית בעירייה ובמחוז אונטריו, מחפשים פתרון הולם שיצנן במקצת את השוק, ויאפשר לרבים יותר להיכנס אליו. הפתרון אם קיים הוא מסובך ביותר טוענים האנליסטים. ראש עיריית טורונטו, ג’ון טורי, אומר: “אני מאוד מודאג מהתיסכול של הדור הצעיר שמנסה כעת לרכוש דירות”. לדעת האנליסטים: “ללא התערבות משמעותית מצד הזרועות השונות של הממשל, מחירי הנדל”ן ימשיכו לטפס עוד ועוד באזור טורונטו, ואנו רואים את המשך המגמה הזו גם החודש (אפריל)”. אחת האפשרויות לנסות להרגיע את שוק הנדל”ן המקומי היא להטיל מס רוכשים זרים, בדיוק כפי שנעשה בוונקובר בחודש אוגוסט אשתקד. אך יש טוענים שמס כזה לא יעזור, לאור מחסור בהיצע של נדל”ן למרות שפרוייקטים רבים הולכים ונבנים ברחבי העיר, וכן יש לא מעט התחלות בנייה חדשות. יש משקיעים רבים שרוכשים נדל”ן בכמויות גדולות ומוכרים אותו כשהמחירים עולים. ונקובר סובלת מתופעה קשה זו שקשה מאוד להפסיקה וגם טורונטו נמצאת באותה סירה בעייתית.
יש שטוענים שמס בגובה חמישה עשור אחוז על זרים שמעוניינים לרכוש נדל”ן נחשב למס גבוה מאוד. אך לעומתם נציגי המפלגה הדמוקרטית החדשה שנערכת לבחירות במחוז בריטיש קולומביה, מציינים כי אם מפלגתם תקים את הממשלה הבאה, המס על הזרים אף יוכפל.
על טיפשות יושבים בכלא: גנב כספומט והסיע אותו על הטרקטור לעיני כל
כריסטופר הופלה בן העשרים ותשע מאדמונטון הוכיח שהוא גם גנב וגם טיפש. הופלה תכנן לגנוב כספומט ולברוח עימו אך מתברר שהוא התרשל.
הופלה נהג בטרקטור ועימו פרץ בשעות הבוקר המוקדמות לעסק שמעניק הלוואות, וממוקם בחנות בצפון העיר. לאחר שריסק את חזית החנות במסגרת המבצע, הוא העמיס את הכספומט שהיה בה על הכף הקדמית של הטרקטור, והחל לנוע מהמקום בנסיעה איטית. המשטרה שהוזעקה בינתיים לחנות שניזוקה קשה, מצאה במקום סימנים של רכב כבד. השוטרים הסתכלו החוצה וראו בקלות שטרקטור נעלם בסימטה הסמוכה. תוך דקות הם עצרו הופלה שנהג בטרקטור וכאמור בחזיתו על הכף היה מונח הכספומט הגלוי לכל. הוא יועמד לדין על עבירות של פריצה וגניבת רכוש. ועל טיפשותו הוא צפוי לשבת בכלא תקופה ארוכה. אולי שם ילמד לקח.
