ונקובר היא העיר הראשונה וטורונטו במקום השניים עשר בעולם מבחינת עליית מחירי הנדל“ן היוקרתי בשנת 2015. (צילום: Cynthia Ramsay)
נדל”ן לעשירים: ונקובר ראשונה בעולם בעליית מחירים הנדל”ן היוקרתי, טורונטו במקום השניים עשר
ונקובר היא העיר הראשונה וטורונטו במקום השניים עשר בעולם מבחינת עליית מחירי הנדל”ן היוקרתי בשנת 2015. תל אביב נמצאת במקום העשרים ושמונה והמכובד, לפני ניו יורק, לונדון, מוסקבה וטוקיו. הנתונים של “דוח העושר” מתפרסמים בימים אלה על ידי חברת הייעוץ הבריטית ‘נייט פרנק’. לפי ‘נייט פרנק’ חלקו של הנדל”ן היוקרתי מגיע ל-5% בממוצע מסך ערכו של כל שוק הנדל”ן.
את רשימת עליית מחירי הנדל”ן היוקרתי מובילה כאמור ונקובר עם עלייה של 24.5% אשתקד. הרחק מאחוריה במקום השני סידני (14.8%), שלישית – שנחאי (14.1%), רביעית – איסנטבול (13%), חמישית – מינכן (12%), שישית – מלבורן (11.9%), שביעית – סן פרנסיסקו (10.9%), שמינית אוקלנד מניו זינלנד (10.2%), תשיעית – אמסטרדם (10%), עשירית- מונקו (10%), במקום האחד עשר – ברלין (9%) ובמקום השניים עשר טורונטו (8%). תל אביב במקום העשרים ושמונה (3.7%), ניו יורק נמצאת רק במקום השלושים ותשעה (2.4%), מוסקבה אחריה במקום הארבעים (2.3%), לונדון רק במקום החמישים וארבעה (1%) ואילו טוקיו במקום החמישים ותשעה (0.8%).
דוח ‘נייט פרנק’ מתייחס גם למספר העשירים בעולם כיום עם הערכות ל-2025. בקנדה יש כיום: כ-292 אלף מיליונרים ומספרם צפוי לגדול לכ-394 אלף, כ-10,000 מיליונרים (שהונם נאמד ב-10 מיליון דולר+) והוא צפוי לגדול לכ-13,000, כ-3,500 מיליונרים (30 מיליון דולר+) והוא צפוי לגדול לכ-4,800, כ-420 מיליונרים (100 מיליון דולר+) והוא צפוי לגדול לכ-570 ו-35 מיליארדרים והוא צפוי לגדול ל-47. בישראל יש כיום: כ-72 אלף מיליונרים ומספרם צפוי לגדול לכ-111 אלף, כ-4,000 מיליונרים (שהונם נאמד ב-10 מיליון דולר+) והוא צפוי לגדול לכ-6,000, כ-1,500 מיליונרים (30 מיליון דולר+) והוא צפוי לגדול לכ-2,300, כ-180 מיליונרים (100 מיליון דולר+) והוא צפוי לגדול לכ-280 ו-17 מיליארדרים והוא צפוי לגדול ל-26.
נדל”ן לסטודנטים: יו.בי.סי בונה דירות מיניאטורות בשטח 13 מ”ר
ונקובר נחשבת לכידוע אחת הערים היקרות בעולם כיום ומחירי הנדל”ן ממשיכים לעלות ולשבור שיאים ללא הפסק. על פי דיווחים אחרונים מתברר שבמדד הערים היקרות בעולם שרכישת נדל”ן בהן נחשבת מעבר להישג יד עבור התושבים המקומיים, ונקובר תופסת את המקום השלישי והלא מכובד.
באוניברסיטת בריטיש קולומביה לומדים כיום כחמישים אלף סטודנטים ומתוכם למעלה מששת אלפים סטודנטים, ממתינים ברשימה הארוכה למצוא דיור בקאמפוס. הנהלת האוניברסיטה החליטה להקים מרכז מגורים חדש לסטודנטים (ליד מרכז אגודת הסטודנטים) בעלות של שבעים מיליון דולר. לאור המציאות הקשה למציאת דיור הולם לסטודנטים, המרכז יכלול פרוייקט נסיוני של דירות מיניאטורות עבורם, שהעבודות להקמתן יסתיימו ב-2019. בשלב ראשון מתוכננות שבעים דירות קטנות ואם הפרוייקט יצליח, לא מן הנמנע שיוחלט בסופו של דבר לבנות דירות נוספות, כאמור עקב הביקוש הרב לגור בקאמפוס. הדירות הקטנות מכונות “ננו סטודיוס” ושטח כל אחת מהן שלושה עשר מ”ר בסך הכל (בדומה לספוט חנייה של רכב). כל יחידת דיור כזו שתרוהט תכלול: מטבח (עם כיור, מקרר קטן ותנור), מקלחת, שירותים, מיטה שהופכת לשולחן עבודה, ארון ללא דלתות וכמובן חיבור לאינטרנט מהיר. האוניברסיטה תגבה שכר דירה בגובה 675$-695$ עבור המגורים החדשים.
הנהלת המוסד החליטה להעמיד דגם של ‘הננו סטודיוס’ במרכז הסטודנט כדי לאפשר לסטודנטים לבדוק מקרוב את המגורים המיניאטורים המצפים להם. חלק מתגובות הסטודנטים לפרוייקט החדש אוהדות וחלק פושרות ביותר. הסטודנטים מבינים שאם ברצונם לגור בקאמפוס עליהם להסתפק בדירות קטנות ביותר.